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但國泰金強調，除了未分配盈餘稅是實際繳給政府，土增稅部分只是會計列帳方式，因為國壽有認列不動產增值利益，在會計上即要扣除土增稅的成本，除非國壽是真的出售此不動產，否則並未實際高雄市鼓山區銀行分行繳給政府30億元的土增稅。

前兩年國壽6月獲利都會「大暴衝」，如103年6月單月稅前獲利123億元、稅後獲利101.6億元，當年即是認列民生臺中市太平區外匯定存臺南市東區外匯推薦銀行新竹縣湖口鄉外匯定存推薦建國大樓取得建照後的增值利益近140億元；去年6月稅前獲利115.8億元、稅後獲利80.1億元，也是認列信義國泰置地廣場完工增值利益77億元，而去年土增稅也有30多億元。桃園市平鎮區銀行推薦高雄市林園區外匯定存推薦>臺中市神岡區理財銀行推薦

國壽6月現金股利約20多億元，另外不動產鑑價增值利益也有20億元左右，但國壽本月出現近30億元的土增稅，再加上趁勢調整前景不看好的股票，實現虧損，因此單月稅前獲利60.2億元，稅後即急降為27.2億元。

政府公告現值年年漲，造新北市汐止區定存銀行推薦成全台最大包租公的國泰人壽，6月土增稅逼近30億元，再桃園市龍潭區銀行推薦加上金控未分配盈餘課10％的稅，使得國泰金控6月稅前獲利55.2億元，扣掉稅額後獲利只剩下12.5億元。

工商時報【彭禎伶╱台北基隆市安樂區理財銀行推薦報導】

6到8月進入股息配發旺季，也是壽險業每年獲利另一高峰時期，本月如富邦人壽即有30多億元的現金股利，其中極大部分來自台灣大的貢獻，再加上富邦人壽6月有大幅實現股票獲利，因此6月單月稅後獲利衝出73.3億元的今年單月最高獲利。

今年6月認進來的土地增值利益則只有20億元左右，國壽表示，國內商辦價格已「持穩」，上漲空間有限，且今年並沒有投資的大樓取得建照或完工，增值利益即不若前兩年，但英國倫敦的兩棟不動產反而比投資時大量增值，只是脫歐公投後，用比較保守方式估價。

國壽在全台投資高雄市田寮區理財銀行推薦180多棟大樓，其不動產投資已全採市價法，帳列金額高達4,000億元左右，每半年都要認列一次不動產價格波動；另外也因為國壽不動產投資是所有壽險中最大，每年要依公告現值繳交的土增稅也是業界最多，尤其前年及去年公告現值飆漲，國壽去年及今年6月就需扣掉逾60億元的土增稅，大幅吃掉當月的獲利。

而上繳到國泰金控後，金控還有未分配盈餘臺南市學甲區外匯定存推薦臺北市中正區附近銀行要課稅10％，因此國泰金6月土增稅加上未分配盈餘稅款合計近44億元。

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